RENTRINGFORT

ОФЕРТА

Сделка по субаренде недвижимости в г. Кембридж, Великобритания 36 Ringfort Road, Cambridge, CB4 2GR

Описание

Токен по «Rent-to-rent сделке» RENTRINGFORT

GCIOARNUQVQNSS6BSLK7OS5G56GDTB4UFFMZRN7X3COIAQ6L5UBE4AZH.

Выпущен в количестве 11050 штук. Контракт действителен до 1 февраля 2027 г.

Контракт представляет собой длительный арендный договор на квартиру с 2 спальнями в Кембридже, Великобритания, расположенная по адресу 36 Ringfort Road, Cambridge, CB4 2GR4. Эта квартира сдается в аренду с января 2024 года корпоративному арендатору на 24 месяца. Управляющая компания пересдаст площадь далее по истечению срока. Замена арендаторов не влияет на выплату инвестора и погашение токенов. Это означает, что приходящий инвестор будет оперировать средствами с первого дня. Мебель принадлежит оператору.

-Эксклюзивная сделка вне рынка с долгосрочным арендатором с собственником управляющей компании

-Управляющая компания будет управлять проектом, но передаст выгоду от 3-летнего контракта инвестору

-Полная организация арендного бизнеса: дизайн интерьера, кухня и уборка, реклама, фотосъемка

-Корпоративный арендатор

-Местная английская управляющая компания работает с 2019 года с опытом работы учредителей в недвижимости Кембриджа и Лондона более 15 лет

Ежемесячные выплаты по контакту составляют 850 GBP (восемьсот пятьдесят английских фунтов стерлингов) в EURMTL до последнего платежа. Контракт рабочий, то есть выплаты по нему продолжаются.

Токен

Токен по «Rent-to-rent сделке» RENTRINGFORT. Выпущен в количестве 11050 штук 29 августа 2024 года.

Эмитент

Эмитент - Денис Южаков https://www.linkedin.com/in/denys-yuzhakov-6a25b94a , предприниматель с опытом работы в консалтинг и недвижимости, который сам является инвестором в недвижимость более 10 лет, и сам инвестирует в проекты в Кембридже через свою британскую компанию.

Эмитент токена не несёт ответственности за курсовую разницу при обработке платежей, переводе британских фунтов в EURMTL и наоборот.

1. Все расчёты привязаны к токену RENTRINGFORT.

2. Расчёты производятся в GBP, итоговый расчёт в EURMTL

3. Последняя выплата происходит через байбек так как срок контракта ограничен в феврале 2027 г.

Более точные условия сделки прописаны в Договоре к данной Оферте.

Оборот токена

Схема работы: - ежемесячная выплата по 850 GBP в месяц в токенах EURMTL - выкуп и сжигание всей эмиссии 11050 RENTRINGFORT за эквивалент на последней выплате

Услуги, выполняемые за токен

Поддержка контракта субаренды, контакты с контрагентами, отслеживание своевременных платежей, обмены фиатных валют и ввод-вывод из блокчейна

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Эмитент не несёт ответственности за стоимость услуг контрагентов при переводах и конвертации валют

ГРАФИК ВЫПЛАТ

График выплат по токену можно посмотреть тут

ДОГОВОР-ОФЕРТА на покупку токена RENTRINGFORT'

г. Брайтон, Великобритания

Южаков Денис, эмитент токена RENTRINGFORT именуемый в дальнейшем "Поверенный", и Доверитель заключили настоящий договор поручения (далее – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поверенный обязуется в интересах и по поручению Доверителя выполнять следующие действия:

  - Осуществить выпуск токена RENTRINGFORT в количестве 11050  штук. Токен привязан к бизнесу по субаренде квартиры в г Кембридж, Великобритания, по адресу: 36 Ringfort Road, Cambridge, UK, CB4 2GR
  - По согласованию с Доверителем организовывать юридическое лицо, использовать существующую компанию для реализации выбранных направлений или действовать от физического лица.
  - Управлять созданным бизнесом, вести хозяйственную деятельность и проводить расчеты между всеми участниками бизнеса в оговоренных токенах или валюте.

1.2. Поверенный продаёт свой действующий Контракт с Управляющей компанией в г. Кембридж, Великобритания и токенизирует его.

1.3 Поверенный не несёт ответственности за расходы по конвертации платежей, валют, токенов.

2. Венчурный характер договора-оферты

2.1. Настоящий договор-оферта является венчурным, и все риски, связанные с его реализацией, ложатся на участников договора пропорционально их долям участия в созданном бизнесе.

2.2. Доверитель является единственным инвестором (группой инвесторов), который финансирует 100 % необходимых средств для реализации выбранного бизнеса или проекта. Доверитель назначает своего представителя в виде акционера для контроля за процессом реализации проекта. По взаимной договоренности, представителем может быть Поверенный.

3. Расчеты сторон и оплата услуг

3.1. Расчеты по проекту и между сторонами осуществляются в соответствии с разработанным бюджетом и графиком, указанном в Договоре-Оферте или в графике расчётов, предоставляемом Поверенным.

3.2. Оплата услуг Поверенного включает:

  - Фиксированную сумму, включённую в стоимость Контракта по Субаренде указанного объекта недвижимости.
  - Возможную фиксированную сумму по обмену и конвертации платежей, валют, токенов. 

3.3 Оплата дивидендов или других платежей (возврат инвестиций) в адрес Доверителя, производиться на основании закреплённого за данным Договором-Офертой Графика выплат.

4. Форс-мажор

4.1. Ни одна из сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если такое неисполнение является следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), включая, но не ограничиваясь такими факторами как: стихийные бедствия, войны, террористические акты, введение международных санкций, массовые беспорядки, банкротство контрагентов, изменения в законодательстве и иные события, находящиеся вне контроля сторон.

4.2. Сторона, для которой возникла невозможность исполнения обязательств по Договору-оферте в силу форс-мажора, обязана уведомить другую сторону в течение 10 дней с момента наступления таких обстоятельств посредством площадки: https://t.me/Montelibero_Agora/1468

5. Срок действия договора-оферты

5.1. Настоящий Договор-оферта вступает в силу с момента покупки эмиссии указанного токена RENTRINGFORT и действует до завершения Поверенным выплат согласно графику платежей и бай-бэком всей эмиссии токена RENTRINGFORT при последней транзакции согласно графику платежей.

6. Переписка и коммуникация

6.1. Вся официальная переписка между сторонами осуществляется по электронной почте на следующие адреса:

  - Доверитель: [Email оговаривается]
  - Поверенный: [Email оговаривается]

6.2. Переписка, отправленная на указанные электронные адреса, считается полученной другой стороной в день отправки и считается основной в виде коммуникаций имеет юридическую силу. В случае изменения адреса эл. почты стороны подписывают дополнительное соглашение, являющееся приложением к данному договору.

7. Регулирующее право

7.1. Настоящий Договор регулируется и толкуется в соответствии с нормами законодательства Великобритании. Главным языком данного контракта является английский.