BIOMRESORT: различия между версиями

Материал из Montelibero
Перейти к навигацииПерейти к поиску
ATkachuk (обсуждение | вклад)
Хорошо известные
48 правок
Новая страница: «Настоящая оферта регулирует права и обязанности сторон (между Организатором и участниками клубного дома BIOM Resort (далее — "Участники")), касающиеся совместного использования общего имущества, апартаментов, мест для отдыха и инфраструктуры клубного дома...»
 
ATkachuk (обсуждение | вклад)
Хорошо известные
48 правок
Нет описания правки
 
(не показано 11 промежуточных версий 2 участников)
Строка 1: Строка 1:
Настоящая оферта регулирует права и обязанности сторон (между Организатором и участниками клубного дома BIOM Resort (далее — "Участники")), касающиеся совместного использования общего имущества, апартаментов, мест для отдыха и инфраструктуры клубного дома BIOM Resort, расположенного в поселении MTL City, город Бар, Черногория.
<big>'''Настоящая оферта регулирует права и обязанности сторон, касающиеся совместного использования общего имущества, апартаментов, мест для отдыха и инфраструктуры клубного дома BIOM Resort.
Земельный участок и строящееся здание находятся в собственности BIOM (далее — "Организатор").
'''</big>


1. Предмет
1.1. Организатор предоставляет Участникам право на совместное использование шести апартаментов и общего имущества BIOM Resort согласно системе бронирования.
1.2. Участники (владельцы 1 пакета участия после оплаты клубного взноса) получают право на проживание в апартаментах в течение 1 недели в году, в зависимости от количества приобретенной доли, с учетом информации, указанной в системе бронирования.
1.3. Участником клубного дома признается лицо, обладающее на счету достаточным количеством токенов BIOMRESORT (3500 штук).
1.3. Апартаменты, общие зоны для отдыха и развлечений на третьем этаже предоставляются для общего использования всех Участников.
1.4. Преимущественное право выбора дат для проживания в апартаментах предоставляется первым 150 Участникам. Остальные участники могут выбрать оставшиеся доступные даты.
1.5. На третьем этаже BIOM Resort предусмотрена гостевая комната, которая может быть использована для проживания в экстренных случаях с согласия Организатора и остальных Участников.


2. Права и обязанности сторон
Владелец токенов BIOMRESORT получает статус участника клуба и доступ к клубным домам и инфраструктуре, находящимся в собственности и под управлением компании BIOM. Каждый пакет участия (3900 токенов) дает право на одну неделю отдыха в год в одном из доступных апартаментов при условии предварительного бронирования.
2.1. Права Участников:
2.1.1. Использовать предоставленные апартаменты для проживания в течение недели в году согласно предварительно утвержденному графику бронирования.
2.1.2. Совместно использовать общие зоны BIOM Resort, включая:
Свободное пространство для отдыха и досуга на третьем этаже.
Бассейн и зону для барбекю.
Спортивные и рекреационные зоны. 2.1.3. При наличии экстренной необходимости воспользоваться гостевой комнатой на третьем этаже в согласованные с Организатором сроки.
2.3. Участник клубного дома может продать свои токены, тем самым передав право пользования согласно данной оферте.
2.2. Обязанности Участников:
2.2.1. Бронировать апартаменты в соответствии с правилами и датами, доступными в системе бронирования, и использовать их в заявленные даты.
2.2.2. Поддерживать чистоту и порядок как в апартаментах, так и в общих зонах.
2.2.3. Оплачивать коммунальные услуги, рассчитанные по фактическим показаниям счетчиков после периода проживания (электричество, вода, отопление и другие услуги).
2.2.4. Уведомлять Организатора в случае изменения планов по использованию апартаментов для передачи права аренды другому Участнику.
2.3. Права Организатора:
2.3.1. Контролировать соблюдение правил пользования апартаментами и общими зонами.
2.3.2. Вносить изменения в систему бронирования, согласовывая их с Участниками, в случае необходимости оптимизации использования апартаментов и общих зон.
2.3.3. Привлекать третьи стороны для управления объектами инфраструктуры BIOM Resort, такими как бассейн, зоны отдыха и др.
2.4. Обязанности Организатора:
2.4.1. Обеспечивать доступность апартаментов и общих зон в заявленные даты для Участников.
2.4.2. Поддерживать инфраструктуру BIOM Resort в надлежащем состоянии, включая регулярную уборку и техническое обслуживание.
2.4.3. Проводить ежегодную инвентаризацию имущества и предоставлять отчет о расходах на содержание и обслуживание.


3. Система бронирования
Каждый участник клуба, оплативший недельный пакет, ежегодно получает 5000 баллов. Баллы используются для выбора сезона, дат и локации проживания. Стоимость недели в баллах зависит от сезона и конкретного объекта, поэтому участник может либо выбрать одну неделю в более дорогой сезон, либо несколько более коротких заездов в менее загруженные периоды, а также комбинировать разные локации при соблюдении балансовых ставок по баллам.
3.1. Участники обязаны заранее бронировать апартаменты через онлайн-систему бронирования, предоставленную Организатором.
3.2. Даты должны быть выбраны не позднее чем за 3 месяца до начала года.
3.3. Оставшиеся даты будут доступны для других Инвесторов по принципу очередности и доступности.
3.4. Если Инвестор не воспользуется своим правом на бронирование в течение года, его неделя может быть передана другому Инвестору с согласия Организатора или использована для аренды третьими лицами.


4. Экстренное использование гостевой комнаты
'''В сезон 2026 года для проживания доступны апартаменты в Будве, Баре и Старом Баре.'''
4.1. Гостевая комната на третьем этаже BIOM Resort может быть использована в экстренных случаях, таких как непредвиденные изменения планов или необходимости временного размещения.
4.2. В случае экстренного использования гостевой комнаты, Инвестор обязан уведомить Организатора и других участников проекта.


5. Коммунальные услуги и платежи
'''В 2027 году к пулу объектов будет добавлен клубный дом BIOM Resort на урбанизированном участке в городе Бар после завершения строительства и ввода в эксплуатацию.'''
5.1. Инвесторы обязаны оплачивать коммунальные услуги (вода, электричество, отопление и др.) на основе фактического потребления, которое будет рассчитываться по счетчикам.
5.2. Организатор обязуется предоставлять Инвесторам детализированный отчёт о потребленных услугах в течение 15 рабочих дней после завершения периода проживания.
5.3. К обязательным платежам также относятся затраты на налоговые выплаты за недвижимость и затраты на управление.


6. Ответственность сторон
Настоящая оферта регулирует отношения между Организатором (BIOM) и участниками клуба BIOM Resort. Организатор, как собственник земельного участка и клубных домов, предоставляет участникам право совместного пользования апартаментами и общей инфраструктурой по системе бронирования и баллов. Участник, владеющий необходимым количеством токенов, имеет право ежегодно пользоваться апартаментами в пределах своего пакета, пользоваться общими зонами и сервисами комплекса, передавать право пользования третьим лицам и при необходимости реализовать свои токены, передав членство другому лицу в соответствии с правилами клуба.
6.1. Инвесторы несут ответственность за сохранность имущества BIOM Resort и обязаны возмещать ущерб, нанесенный апартаментам или общим зонам.
6.2. Организатор несёт ответственность за поддержание общей инфраструктуры в рабочем состоянии, своевременное проведение ремонтных и профилактических работ.
6.3. В случае нарушения правил использования апартаментов или общих зон, Организатор оставляет за собой право отказать Инвестору в предоставлении услуг в будущем и обеспечить выкуп клубного взноса.
6.4. Участник клубного дома обязан сохранять чистоту и порядок в апартаментах и местах общего пользования. Нарушение данного условия влечет за собой наложение штрафов и иных форм санкций.


7. Заключительные положения
''Бронирование осуществляется через онлайн-систему с приоритетом для первых участников и сроками выбора дат заранее. Участники обязуются соблюдать правила проживания, поддерживать порядок, оплачивать фактическое потребление коммунальных услуг и ежегодный сервисный взнос, размер которого может корректироваться с учетом инфляции и изменения затрат на содержание. BIOM, как Организатор, обеспечивает надлежащее состояние инфраструктуры, прозрачную отчетность по расходам и соблюдение норм законодательства Черногории и Директивы 2008/122/EC о таймшеринге, включая право участника на расторжение договора в установленные сроки и понятные правила перепродажи и обратного выкупа пакета участия.''
7.1. Данный договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует до момента расторжения договора одной из сторон.
7.2. Все споры и разногласия, возникающие в рамках исполнения данного договора, решаются путём переговоров. В случае невозможности достижения согласия, спор передается на рассмотрение суда по месту нахождения BIOM Resort.
7.3. Все изменения и дополнения к договору должны быть оформлены в письменной форме и согласованы обеими сторонами.

Текущая версия от 00:03, 19 ноября 2025

Настоящая оферта регулирует права и обязанности сторон, касающиеся совместного использования общего имущества, апартаментов, мест для отдыха и инфраструктуры клубного дома BIOM Resort.


Владелец токенов BIOMRESORT получает статус участника клуба и доступ к клубным домам и инфраструктуре, находящимся в собственности и под управлением компании BIOM. Каждый пакет участия (3900 токенов) дает право на одну неделю отдыха в год в одном из доступных апартаментов при условии предварительного бронирования.

Каждый участник клуба, оплативший недельный пакет, ежегодно получает 5000 баллов. Баллы используются для выбора сезона, дат и локации проживания. Стоимость недели в баллах зависит от сезона и конкретного объекта, поэтому участник может либо выбрать одну неделю в более дорогой сезон, либо несколько более коротких заездов в менее загруженные периоды, а также комбинировать разные локации при соблюдении балансовых ставок по баллам.

В сезон 2026 года для проживания доступны апартаменты в Будве, Баре и Старом Баре.

В 2027 году к пулу объектов будет добавлен клубный дом BIOM Resort на урбанизированном участке в городе Бар после завершения строительства и ввода в эксплуатацию.

Настоящая оферта регулирует отношения между Организатором (BIOM) и участниками клуба BIOM Resort. Организатор, как собственник земельного участка и клубных домов, предоставляет участникам право совместного пользования апартаментами и общей инфраструктурой по системе бронирования и баллов. Участник, владеющий необходимым количеством токенов, имеет право ежегодно пользоваться апартаментами в пределах своего пакета, пользоваться общими зонами и сервисами комплекса, передавать право пользования третьим лицам и при необходимости реализовать свои токены, передав членство другому лицу в соответствии с правилами клуба.

Бронирование осуществляется через онлайн-систему с приоритетом для первых участников и сроками выбора дат заранее. Участники обязуются соблюдать правила проживания, поддерживать порядок, оплачивать фактическое потребление коммунальных услуг и ежегодный сервисный взнос, размер которого может корректироваться с учетом инфляции и изменения затрат на содержание. BIOM, как Организатор, обеспечивает надлежащее состояние инфраструктуры, прозрачную отчетность по расходам и соблюдение норм законодательства Черногории и Директивы 2008/122/EC о таймшеринге, включая право участника на расторжение договора в установленные сроки и понятные правила перепродажи и обратного выкупа пакета участия.

Источник — https://monte.wiki/ru/index.php?title=BIOMRESORT&oldid=5177