RENTRINGFORT

ОФЕРТА

Сделка по субаренде недвижимости в г. Кембридж, Великобритания 36 Ringfort Road, Cambridge, CB4 2GR

Описание

Токен по «Rent-to-rent сделке» RENTRINGFORT

GCIOARNUQVQNSS6BSLK7OS5G56GDTB4UFFMZRN7X3COIAQ6L5UBE4AZH.

Выпущен в количестве 11050 штук. Контракт действителен до 1 февраля 2027 г.

Контракт представляет собой длительный арендный договор на квартиру с 2 спальнями в Кембридже, Великобритания, расположенная по адресу 36 Ringfort Road, Cambridge, CB4 2GR4. Эта квартира сдается в аренду с января 2024 года корпоративному арендатору на 24 месяца. Управляющая компания пересдаст площадь далее по истечению срока. Замена арендаторов не влияет на выплату инвестора и погашение токенов. Это означает, что приходящий инвестор будет оперировать средствами с первого дня. Мебель принадлежит оператору.

-Эксклюзивная сделка вне рынка с долгосрочным арендатором с собственником управляющей компании

-Управляющая компания будет управлять проектом, но передаст выгоду от 3-летнего контракта инвестору

-Полная организация арендного бизнеса: дизайн интерьера, кухня и уборка, реклама, фотосъемка

-Корпоративный арендатор

-Местная английская управляющая компания работает с 2019 года с опытом работы учредителей в недвижимости Кембриджа и Лондона более 15 лет

Ежемесячные выплаты по контакту составляют 850 GBP (восемьсот пятьдесят английских фунтов стерлингов) в EURMTL до последнего платежа. Контракт рабочий, то есть выплаты по нему продолжаются.

Токен

Токен по «Rent-to-rent сделке» RENTRINGFORT. Выпущен в количестве 11050 штук 29 августа 2024 года.

Эмитент

Эмитент - Денис Южаков https://www.linkedin.com/in/denys-yuzhakov-6a25b94a , предприниматель с опытом работы в консалтинге и недвижимости, который сам является инвестором в недвижимость более 10 лет, и сам инвестирует в проекты в Кембридже через свою британскую компанию.

Эмитент токена не несёт ответственности за курсовую разницу при обработке платежей, переводе британских фунтов в EURMTL и наоборот.

1. Все расчёты привязаны к токену RENTRINGFORT.

2. Расчёты производятся в GBP, итоговый расчёт в EURMTL

3. Последняя выплата происходит через байбек так как срок контракта ограничен в феврале 2027 г.

Более точные условия сделки прописаны в Договоре к данной Оферте.

Оборот токена

Схема работы: - ежемесячная выплата по 850 GBP в месяц в токенах EURMTL - выкуп и сжигание всей эмиссии 11050 RENTRINGFORT за эквивалент 850 GBP на последней выплате

Услуги, выполняемые за токен

Поддержка контракта субаренды, контакты с контрагентами, отслеживание своевременных платежей, обмены фиатных валют и ввод-вывод из блокчейна

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Эмитент не несёт ответственности за стоимость услуг контрагентов при переводах и конвертации валют

ГРАФИК ВЫПЛАТ

График выплат по токену можно посмотреть тут

ДОГОВОР-ОФЕРТА на покупку токена RENTRINGFORT'

г. Брайтон, Великобритания

Южаков Денис, эмитент токена RENTRINGFORT именуемый в дальнейшем "Поверенный", и Доверитель заключили настоящий договор поручения (далее – "Договор") о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поверенный обязуется в интересах и по поручению Доверителя выполнять следующие действия:

  - Осуществить выпуск токена RENTRINGFORT в количестве 11050  штук. Токен привязан к бизнесу по субаренде квартиры в г Кембридж, Великобритания, по адресу: 36 Ringfort Road, Cambridge, UK, CB4 2GR
  - По согласованию с Доверителем организовывать юридическое лицо, использовать существующую компанию для реализации выбранных направлений или действовать от физического лица.
  - Управлять созданным бизнесом, вести хозяйственную деятельность и проводить расчеты между всеми участниками бизнеса в оговоренных токенах или валюте.

1.2. Поверенный продаёт свой действующий Контракт с Управляющей компанией в г. Кембридж, Великобритания и токенизирует его.

1.3 Поверенный не несёт ответственности за расходы по конвертации платежей, валют, токенов.

2. Венчурный характер договора-оферты

2.1. Настоящий договор-оферта является венчурным, и все риски, связанные с его реализацией, ложатся на участников договора пропорционально их долям участия в созданном бизнесе.

2.2. Доверитель является единственным инвестором (группой инвесторов), который финансирует 100 % необходимых средств для реализации выбранного бизнеса или проекта. Доверитель назначает своего представителя в виде акционера для контроля за процессом реализации проекта. По взаимной договоренности, представителем может быть Поверенный.

3. Расчеты сторон и оплата услуг

3.1. Расчеты по проекту и между сторонами осуществляются в соответствии с разработанным бюджетом и графиком, указанном в Договоре-Оферте или в графике расчётов, предоставляемом Поверенным.

3.2. Оплата услуг Поверенного включает:

  - Фиксированную сумму, включённую в стоимость Контракта по Субаренде указанного объекта недвижимости.
  - Возможную фиксированную сумму по обмену и конвертации платежей, валют, токенов. 

3.3 Оплата дивидендов или других платежей (возврат инвестиций) в адрес Доверителя, производиться на основании закреплённого за данным Договором-Офертой Графика выплат.

4. Форс-мажор

4.1. Ни одна из сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если такое неисполнение является следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), включая, но не ограничиваясь такими факторами как: стихийные бедствия, войны, террористические акты, введение международных санкций, массовые беспорядки, банкротство контрагентов, изменения в законодательстве и иные события, находящиеся вне контроля сторон.

4.2. Сторона, для которой возникла невозможность исполнения обязательств по Договору-оферте в силу форс-мажора, обязана уведомить другую сторону в течение 10 дней с момента наступления таких обстоятельств посредством площадки: https://t.me/Montelibero_Agora/1468

5. Срок действия договора-оферты

5.1. Настоящий Договор-оферта вступает в силу с момента покупки эмиссии указанного токена RENTRINGFORT и действует до завершения Поверенным выплат согласно графику платежей и бай-бэком всей эмиссии токена RENTRINGFORT при последней транзакции согласно графику платежей.

6. Переписка и коммуникация

6.1. Вся официальная переписка между сторонами осуществляется по электронной почте на следующий адрес:

  - Поверенный: azovhorizon@gmail.com

6.2. Переписка через указанную электронную почту считается основной в виде коммуникаций имеет юридическую силу. 6.3 Любая информация по изменению схемы работы токена RENTRINGFORT публикуется на площадке https://t.me/Montelibero_Agora/1468

7. Регулирующее право

7.1. Настоящий Договор регулируется и толкуется в соответствии с нормами законодательства Великобритании. Главным языком данного контракта является английский.

OFFER AGREEMENT for the purchase of a RENTRINGFORT token

Brighton, UK

Yuzhakov Denys, the issuer of the RENTRINGFORT token hereinafter referred to as the "Agent", and the Principal have entered into this agency agreement (hereinafter referred to as the "Agreement") on the following:

1. Subject of the Agreement

1.1. The Agent undertakes to perform the following actions in the interests and on behalf of the Principal: - Issue 11,050 RENTRINGFORT tokens. The token is linked to the business of subleasing an apartment in Cambridge, UK, at the address: 36 Ringfort Road, Cambridge, UK, CB4 2GR - In agreement with the Principal, organize a legal entity, use an existing company to implement the selected areas, or act on behalf of an individual. - Manage the created business, conduct business activities and conduct settlements between all business participants in the agreed tokens or currency.

1.2. The Attorney sells its current Contract with the Management Company in Cambridge, UK and tokenizes it.

1.3. The Attorney is not responsible for the costs of converting payments, currencies, tokens.

2. Venture nature of the offer agreement

2.1. This offer agreement is a venture agreement, and all risks associated with its implementation fall on the parties to the agreement in proportion to their shares in the created business.

2.2. The Principal is the only investor (group of investors) who finances 100% of the funds required to implement the selected business or project.

The Principal appoints its representative in the form of a shareholder to monitor the project implementation process. By mutual agreement, the representative may be the Attorney.

3. Settlements of the parties and payment for services

3.1. Settlements for the project and between the parties are made in accordance with the developed budget and schedule specified in the Offer Agreement or in the settlement schedule provided by the Attorney.

3.2. Payment for the Attorney's services includes: - A fixed amount included in the cost of the Sublease Contract for the specified real estate. - A possible fixed amount for the exchange and conversion of payments, currencies, tokens.

3.3 Payment of dividends or other payments (return on investment) to the Principal is made on the basis of the Payment Schedule assigned to this Offer Agreement.

4. Force Majeure

4.1. Neither party shall be liable for any failure to fulfill its obligations in whole or in part if such failure is a consequence of force majeure circumstances, including but not limited to such factors as: natural disasters, wars, terrorist acts, imposition of international sanctions, mass riots, bankruptcy of counterparties, changes in legislation and other events beyond the control of the parties.

4.2. The party that is unable to fulfill its obligations under the Offer Agreement due to force majeure shall notify the other party within 10 days from the occurrence of such circumstances via the platform: https://t.me/Montelibero_Agora/1468

5. Validity of the Offer Agreement

5.1. This Offer Agreement shall enter into force from the moment of purchase of the emission of the specified RENTRINGFORT token and shall be valid until the completion of payments by the Attorney according to the payment schedule and the buy-back of the entire emission of the RENTRINGFORT token at the last transaction according to the payment schedule.

6. Correspondence and Communication

6.1. All official correspondence between the parties shall be carried out by e-mail to the following address:

- Attorney: azovhorizon@gmail.com

6.2. Correspondence via the specified e-mail is considered the main form of communication and has legal force.

6.3 Any information on changes to the RENTRINGFORT token operation scheme is published on the site https://t.me/Montelibero_Agora/1468

7. Governing Law

7.1. This Agreement shall be governed by and construed in accordance with the rules of the laws of Great Britain. The main language of this contract is English.