Общественный центр

Краткое содержание

Настоящий договор учреждает и описывает работу социального института направленного на поддержку некоммерческих общественных инициатив в рамках содействия реализации проекта Монтелиберо с базированием на территории МТЛ-Сити.

Введение

Общественный центр в МТЛ-Сити - инфраструктурный проект в форме социального пространства на территории МТЛ-Сити, выступающий в роли социального хаба для поддержки некоммерческих инициатив активистов движения Монтелиберо на безоплатной основе.

Площади остаются в собственности MTLCITY, мэрия продолжает их техническое поддержание и коммунальное взаимодействие напрямую с ответственными за отдельные площади резидентами общественного центра, однако за общую координацию проекта по теме отвечает Акселератор социального предпринимательства (далее - Акселератор) как специализированный актор сфокусированный на поддержке социальных проектов и инициатив.

Реализация настоящего проекта обеспечивается на основе данного трёхстороннего соглашения с двумя постоянным и одной переменной сторонами, а именно:

1. Управляющая компания MTLCITY выполняет роль заинтересованного собственника пространств, ответственного за их техническую эксплуатацию и коммунальное обеспечение, обеспечивая доступ к помещениям по решению Акселератора.

2. Акселератор, как координирующий социальный проект субъект.

3. Резиденты общественного центра - конкретные социальные инициативы в форме внутриассоциативных юридических лиц, присоединившиеся к настоящему трёхстороннему контракту.

Права и обязанности сторон

Управляющая компания MTLCITY

Обеспечивает владение, коммунальное снабжение, технический контроль, ремонт и собираемость себестоимостных издержек для гарантии сохранности задействованных помещений, сдачу и приём имущества резидентам Общественного центра с фиксацией материальной ответственности последних и требованием её компенсации в случае возникающего ущерба.

Имеет право требовать расторжения резидентских контрактов от организаций - системных нарушителей своих обязательств.

Для снижения своих рисков имеет также право требовать заключения прямых арендных договоров с резидентами, во избежание регуляторных претензий, перекладывая все возникающие от этого издержки на резидентов, по согласованию с ними.

Акселератор

Отвечает за поиск, отбор, включение, контрактование, таргетирование и исключение резидентов общественного центра, обеспечивая оперативное информирование о изменениях управляющей компании. В случаях если ситуация не создаёт непосредственной угрозы для участников - Акселератор обязан проинформировать о расторжении резидентского контракта не менее чем за 1 месяц.

Резидент общественного центра

Участник программы акселерации социального предпринимательства включённый по решению Акселератора в число действующих резидентов общественного центра. В обязательном порядке должен быть обладателем корпоративного статуса не менее 2 MTLAC и не менее 4 MTLAP для физического лица.

Имеет право на получение таргетированных соглашений по акселерации, включающих заключение кратко и среднесрочных контрактов по социальной аренде в общественном центре, связанных с развитием их проектных активностей увязанных с общим планированием и целеполаганием Ассоциации.

Резидент имеет право осуществлять коммерческую и иную деятельность в своих интересах в той степени в которой это не противоречит его таргетированному соглашению и явно артикулированным интересам управляющей компании MTLCITY.

Резидент обязан принимать и возвращать в исходном виде имущество MTLCITY, своевременно указывая и, в случае своей ответственности, компенсируя связанные с этим издержки, а также компенсируя управляющей компании MTLCITY издержки, связанные с своим размещением, с уважением относится к комфорту и приватности всех резидентов и гостей MTLCITY, а также включённого в него имущественного комплекса.

Располагаемое имущество

Управляющая компания MTLCITY принимает оперативные решения в пределах своей компетенции по передаче располагаемых ей помещений и прочего имущества в Общественный центр, а также, в одностороннем режиме, предупреждая Алкселератор не менее чем за 2 месяца - затребовывает их обратно.